恒森尚景问答

恒森尚景“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、恒森尚景工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买恒森尚景之前一定要先看五证是否齐全。

恒森尚景的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒森尚景项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恒森尚景建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒森尚景建筑面积加倍计算。

了解恒森尚景的具体在售房源，请拨打4007638577 转 108418免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。恒森尚景的售楼处地址是兰州市城关区东岗立交桥向东2公里（成功对面）。

恒森尚景现在均价约为6300元/平米，开发商是6300，位于榆中兰州市城关区东岗立交桥向东2公里（成功对面）。恒森尚景位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断恒森尚景开发商的实力，1要了解恒森尚景开发商和项目土地情况；2、要看恒森尚景开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看恒森尚景开发商以往的业绩；4、恒森尚景开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看恒森尚景开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看恒森尚景开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

恒森尚景是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的恒森尚景的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的恒森尚景的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

恒森尚景二手房交易注意事项有1、进行恒森尚景二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订恒森尚景二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明恒森尚景二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买恒森尚景二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断恒森尚景的劣势，首先看恒森尚景的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看恒森尚景的周边治安好不好；最后要看恒森尚景质量是否有问题等。所以建议在选购恒森尚景房屋之前，要对恒森尚景相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

恒森尚景占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且恒森尚景的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外恒森尚景内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以恒森尚景的规划是非常合理的。

恒森尚景地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而恒森尚景也拥有专业的物业管理团队，负责恒森尚景居住环境的卫生与安全。因此，在恒森尚景里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。