两万块钱能干嘛？投资商铺一间，做南都金座房东

上图：南都金座，商铺投资招商宣传实拍

万元，即可投资“南都金座”准现房商铺。据“南都金座”售楼部提供的消息，该楼盘商铺投资受益为：前年返租受益年起，租金收益按照房客，运营方的比例进行分红。

目前玉溪商铺投资项目选择较多，但是准现房却不多。而商业体的成熟往往需要一定时间的孵化，现在的商铺现房无疑比尚未施工的项目更早获得发展的机会。“南都金座”作为南市区目前准现房的投资机会无疑也更早带来收益。

就地段而言，“南都金座”对玉溪楼市的影响力，更多是南部也因为玉溪**近近日的商业体、综合体集中在中市区、北市区，所以导致半个玉溪城面积的南市区一直缺少一个购物核心。难道南市区不重要这反而凸显了南市区潜在的商业需求。

“南都金座”和“南都银座”分别位于龙泉路与东风南路交叉口两侧，商铺面积体量总计达到万平方，成为目前玉溪南市区较大的商业体之一。其中“南都银座”商业体部分已经签约大型连锁购物商家“南城百货”入驻，其意义不亚于“沃尔玛”入驻“美佳华商业广场”。而对于玉溪南部城区来讲，无疑将形成新的购物核心和新的商圈，这当中对“南都金座”的商铺无疑也是非常利好的因素。

[12.10] 玉溪站论坛中，《南北大街商铺冬眠扩散 商圈或将洗盘》反映了年拆临拆违后，玉溪核心城区人防工程拥堵导致南北大街周边商圈陆续有商家歇业或是压缩经营的情况。年，玉溪楼市核心版块，将自西向东有个商业体项目陆续进入施工。这是一次核心版块商圈的整体升级，但是大项目同时施工的年期间，核心楼市版块街区的拥堵，也为玉溪东西南北大版块的商业体创造了一次机会，毕竟商家是要即刻赚钱的。

这当中，南市区版块似乎拥有比东、西、北版块更佳受益，因为南市区之前就是玉溪的高新开发区，在交通设施上、城市绿化上都已经非常完备，只是人口密集度没有核心城区高，也缺少购物核心。但是因为有轻工业工厂，有汽车销售商圈，有昆玉高速入口，有城中村。所以，在核心城区还将持续3年左右拥堵的时候，自然就显得比核心城区更宜居了。

也因为南市区没核心城区的拥堵，所以这个南市区承接核心人口疏散的趋势，而在2015年南部昆玉高铁站的开通，南市区的人口流动增加预计会非常的明显超过中市区，届时，相信南市区将可以媲美，甚至替代核心老城的繁华。