万科五街坊问答

玉溪万科五街坊的售楼处在红塔区凤凰路13号-7。万科五街坊的楼盘地址位于玉溪红塔区珊瑚路与凤凰路交叉口。

要判断万科五街坊的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万科五街坊区域自然环境评估；2、万科五街坊周边生活环境评估；3、万科五街坊建筑质量评估；4、万科五街坊室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万科五街坊室内配套设施、设备评估；6、万科五街坊物业管理服务质量评估。

万科五街坊现在均价约为9500元/平米，开发商是玉溪万领房地产开发有限公司，位于玉溪红塔区珊瑚路与凤凰路交叉口。万科五街坊位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断万科五街坊开发商的实力，1要了解万科五街坊开发商和项目土地情况；2、要看万科五街坊开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万科五街坊开发商以往的业绩；4、万科五街坊开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万科五街坊开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万科五街坊开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，万科五街坊财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万科五街坊不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万科五街坊不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万科五街坊回款速度的要求。基本上来说，万科五街坊最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万科五街坊是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万科五街坊的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万科五街坊的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买万科五街坊的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的万科五街坊房屋户型，价格与面积。 3、算清购买万科五街坊房子时的各项税费 4、仔细考量万科五街坊物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好万科五街坊房屋装修及维修费用预算。

万科五街坊以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。万科五街坊地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以万科五街坊买来自住是非常值得的。并且万科五街坊环境好，位置佳，升值的空间也很大。

万科五街坊是由专业的施工单位负责的，因此万科五街坊的施工质量是有保障的。并且万科五街坊的开发商也是由实力开发商开发建筑，万科五街坊建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个万科五街坊的质量都是有保障的。

万科五街坊的地址在玉溪红塔区珊瑚路与凤凰路交叉口，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 082857联系售楼人员。