东关福居问答

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判断东关福居开发商的实力，1要了解东关福居开发商和项目土地情况；2、要看东关福居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东关福居开发商以往的业绩；4、东关福居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东关福居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东关福居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东关福居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东关福居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东关福居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东关福居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东关福居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东关福居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东关福居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东关福居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东关福居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东关福居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东关福居的规划是非常合理的。

东关福居的开盘时间定在2018-10-14，除此之外，计划在2016-10-30交房，是毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达35.0%，由青海世纪置业投资有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。