中华文苑问答

中华文苑暂无明显缺点。中华文苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且中华文苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中华文苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

中华文苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中华文苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中华文苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中华文苑建筑面积加倍计算。

中华文苑位于罗定市罗定市素龙街道平南村罗伞顶喜耀粤西南侧，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

中华文苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中华文苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中华文苑建筑面积来算的。中华文苑商品住房在销售时，购房者与中华文苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中华文苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买中华文苑房屋条件包含：1、借款人要有中华文苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中华文苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中华文苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中华文苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中华文苑房屋所有权证原件；4．网上签约的中华文苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中华文苑交易结算资金托管凭证原件；6中华文苑契税完税或减免税凭证原件；7．中华文苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中华文苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中华文苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中华文苑地处位置是非常好的。

判断中华文苑的劣势，首先看中华文苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中华文苑的周边治安好不好；最后要看中华文苑质量是否有问题等。所以建议在选购中华文苑房屋之前，要对中华文苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中华文苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中华文苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中华文苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中华文苑的规划是非常合理的。

中华文苑位于罗定市罗定市素龙街道平南村罗伞顶喜耀粤西南侧，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007638577 转 097789向工作人员预定，目前中华文苑现在为5080元/平米。