凯旋广场问答

云浮凯旋广场的位置在云浮罗定市城区龙华东路163号，可以通过各种地图导航查询路线。另外凯旋广场的售楼处位于云浮罗定市城区龙华东路163号，也可以去售楼处寻找怎么去凯旋广场的路线。

凯旋广场的优势有1、凯旋广场地段位于云浮罗定市城区龙华东路163号，交通设施便利，生活便捷。2、凯旋广场周边其他配套实施齐全，完善。3、凯旋广场的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、凯旋广场地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

凯旋广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凯旋广场多层的公摊为5%-10%，凯旋广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凯旋广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凯旋广场房子的情况来算一下。

凯旋广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凯旋广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凯旋广场房地产权证，凯旋广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凯旋广场房子还是不属于买房者所有。

购买凯旋广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凯旋广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凯旋广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凯旋广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凯旋广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

凯旋广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的凯旋广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的凯旋广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

凯旋广场以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。凯旋广场地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以凯旋广场买来自住是非常值得的。并且凯旋广场环境好，位置佳，升值的空间也很大。

凯旋广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体凯旋广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，凯旋广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

凯旋广场无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，凯旋广场的绿化率达30.0，容积率为5.63，总体而言，凯旋广场是个非常适宜居住的小区。