金濠新天地问答

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云浮金濠新天地买占地面积63995.0平米，建筑面积330000.0平米，绿化率30.0%，设计环保。金濠新天地的居住环境优美。因此购买金濠新天地的人很多。目前金濠新天地均价为5546元/平米，开盘时间2018-10-10。

金濠新天地房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金濠新天地房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金濠新天地房地产权证，金濠新天地买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金濠新天地房子还是不属于买房者所有。

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金濠新天地房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金濠新天地购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金濠新天地建筑面积来算的。金濠新天地商品住房在销售时，购房者与金濠新天地售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金濠新天地购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金濠新天地是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金濠新天地的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金濠新天地的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金濠新天地二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金濠新天地房屋所有权证原件；4．网上签约的金濠新天地买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金濠新天地交易结算资金托管凭证原件；6金濠新天地契税完税或减免税凭证原件；7．金濠新天地房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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