太阳城花园问答

太阳城花园是有停车位的，而且价格合理，由云浮市利仓行投资置业有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。太阳城花园的车位数589个，最大限度的满足住户需求。

太阳城花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般太阳城花园多层的公摊为5%-10%，太阳城花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，太阳城花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买太阳城花园房子的情况来算一下。

太阳城花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外太阳城花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看太阳城花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断太阳城花园开发商的实力，1要了解太阳城花园开发商和项目土地情况；2、要看太阳城花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看太阳城花园开发商以往的业绩；4、太阳城花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看太阳城花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看太阳城花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

太阳城花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．太阳城花园房屋所有权证原件；4．网上签约的太阳城花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交太阳城花园交易结算资金托管凭证原件；6太阳城花园契税完税或减免税凭证原件；7．太阳城花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

太阳城花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。太阳城花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。太阳城花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。太阳城花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

太阳城花园处于云城区云浮市腰古镇太阳城花园，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在太阳城花园的房价为5000元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 097675咨询。

若想买太阳城花园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过太阳城花园作为周边为数不多的新盘，目前5000元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买太阳城花园，可早点购买。

太阳城花园是由品牌地产云浮市利仓行投资置业有限公司开发建设，产权为70，目前价格为5000元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，太阳城花园投资自住两相宜。

太阳城花园位于云城区云浮市腰古镇太阳城花园，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 097675提前咨询一下。