长裕公馆问答

长裕公馆周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在长裕公馆很方便。除此之外，长裕公馆周边还有各大购物商场，满足日常所需。长裕公馆周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去长裕公馆看房，首先可以通过拨打长裕公馆售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去长裕公馆的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询长裕公馆代理销售人员咨询。

长裕公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长裕公馆多层的公摊为5%-10%，长裕公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长裕公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长裕公馆房子的情况来算一下。

长裕公馆是70住宅，位于云浮罗定市双东街道龙华东路171号，规划户数为286户户，停车位能满足业主的需求，273个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 097817免费咨询。

判断长裕公馆开发商的实力，1要了解长裕公馆开发商和项目土地情况；2、要看长裕公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长裕公馆开发商以往的业绩；4、长裕公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长裕公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长裕公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买长裕公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的长裕公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买长裕公馆房子时的各项税费 4、仔细考量长裕公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好长裕公馆房屋装修及维修费用预算。

长裕公馆二手房交易注意事项有1、进行长裕公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订长裕公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明长裕公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买长裕公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

长裕公馆地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且长裕公馆周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，长裕公馆地处位置是非常好的。

判断长裕公馆的劣势，首先看长裕公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看长裕公馆的周边治安好不好；最后要看长裕公馆质量是否有问题等。所以建议在选购长裕公馆房屋之前，要对长裕公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

长裕公馆是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此长裕公馆本身的卫生环境都十分干净。除此之外，长裕公馆拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个长裕公馆的环境卫生。所以，长裕公馆里面的卫生很干净。