云浮云城吾悦广场问答

云浮云城吾悦广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在云浮云城吾悦广场很方便。除此之外，云浮云城吾悦广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。云浮云城吾悦广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

云浮云城吾悦广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云浮云城吾悦广场多层的公摊为5%-10%，云浮云城吾悦广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云浮云城吾悦广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云浮云城吾悦广场房子的情况来算一下。

要判断云浮云城吾悦广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、云浮云城吾悦广场区域自然环境评估；2、云浮云城吾悦广场周边生活环境评估；3、云浮云城吾悦广场建筑质量评估；4、云浮云城吾悦广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、云浮云城吾悦广场室内配套设施、设备评估；6、云浮云城吾悦广场物业管理服务质量评估。

云浮云城吾悦广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对云浮云城吾悦广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理云浮云城吾悦广场房地产权证，云浮云城吾悦广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，云浮云城吾悦广场房子还是不属于买房者所有。

云浮云城吾悦广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的云浮云城吾悦广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的云浮云城吾悦广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

云浮云城吾悦广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．云浮云城吾悦广场房屋所有权证原件；4．网上签约的云浮云城吾悦广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交云浮云城吾悦广场交易结算资金托管凭证原件；6云浮云城吾悦广场契税完税或减免税凭证原件；7．云浮云城吾悦广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

云浮云城吾悦广场以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。云浮云城吾悦广场地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以云浮云城吾悦广场买来自住是非常值得的。并且云浮云城吾悦广场环境好，位置佳，升值的空间也很大。

云浮云城吾悦广场占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且云浮云城吾悦广场地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买云浮云城吾悦广场的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

云浮云城吾悦广场是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对云浮云城吾悦广场的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对云浮云城吾悦广场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在云浮云城吾悦广场居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

要是想买云浮云城吾悦广场投资，可放心入手。首先云浮云城吾悦广场位于云城区云浮市云城区邓发旁，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，云浮云城吾悦广场在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。