金鑫山水华都问答

运城金鑫山水华都很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达45.0%，环境优美。物业公司禹苑物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。金鑫山水华都的位置在城东新区盐湖大道南珠水大酒店东。

金鑫山水华都的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金鑫山水华都周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金鑫山水华都是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金鑫山水华都暂无明显缺点。金鑫山水华都周边配套设施齐全，生活便捷。而且金鑫山水华都本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金鑫山水华都都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金鑫山水华都的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金鑫山水华都项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金鑫山水华都建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金鑫山水华都建筑面积加倍计算。

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金鑫山水华都房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金鑫山水华都房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金鑫山水华都房地产权证，金鑫山水华都买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金鑫山水华都房子还是不属于买房者所有。

金鑫山水华都房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金鑫山水华都购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金鑫山水华都建筑面积来算的。金鑫山水华都商品住房在销售时，购房者与金鑫山水华都售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金鑫山水华都购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金鑫山水华都位于城东新区盐湖大道南珠水大酒店东，绿化率为45.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金鑫山水华都户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金鑫山水华都占地面积大，空间大，并且金鑫山水华都有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金鑫山水华都绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金鑫山水华都的居住环境的。

首先金鑫山水华都的位置在城东新区盐湖大道南珠水大酒店东，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，金鑫山水华都的容积率为2.5，绿化率高达45.0%，车位数拥有1:1，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。