凤城华都问答

运城凤城华都是否限购，得看运城是否出具了相关限购政策。如果运城没有相关限购政策，购买凤城华都不会受到限制。如果运城有限购令，则购买凤城华都需要按照运城限购令的相关规定进行购买。

凤城华都“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凤城华都工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凤城华都之前一定要先看五证是否齐全。

凤城华都位于国粮街与槐东路交叉口西北角，是多层,小高层的住宅,商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断凤城华都开发商的实力，1要了解凤城华都开发商和项目土地情况；2、要看凤城华都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凤城华都开发商以往的业绩；4、凤城华都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凤城华都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凤城华都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

凤城华都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤城华都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤城华都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤城华都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断凤城华都的劣势，首先看凤城华都的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凤城华都的周边治安好不好；最后要看凤城华都质量是否有问题等。所以建议在选购凤城华都房屋之前，要对凤城华都相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

凤城华都占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且凤城华都的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外凤城华都内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以凤城华都的规划是非常合理的。

凤城华都的房屋需求量大，所以凤城华都的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去凤城华都的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询凤城华都的房源信息。

凤城华都是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此凤城华都本身的卫生环境都十分干净。除此之外，凤城华都拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个凤城华都的环境卫生。所以，凤城华都里面的卫生很干净。

凤城华都由品牌地产开发，也是运城华都房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在国粮街与槐东路交叉口西北角，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外凤城华都内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。