萃林佳苑问答

萃林佳苑最新房价的均价约为7000元/平米。萃林佳苑位于运城盐湖区北城区解放北路天逸公园正对面，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为171516.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

萃林佳苑的位置在运城盐湖区北城区解放北路天逸公园正对面。萃林佳苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

运城萃林佳苑是否限购，得看运城是否出具了相关限购政策。如果运城没有相关限购政策，购买萃林佳苑不会受到限制。如果运城有限购令，则购买萃林佳苑需要按照运城限购令的相关规定进行购买。

怎么去萃林佳苑看房，首先可以通过拨打萃林佳苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去萃林佳苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询萃林佳苑代理销售人员咨询。

萃林佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般萃林佳苑多层的公摊为5%-10%，萃林佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，萃林佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买萃林佳苑房子的情况来算一下。

判断萃林佳苑开发商的实力，1要了解萃林佳苑开发商和项目土地情况；2、要看萃林佳苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看萃林佳苑开发商以往的业绩；4、萃林佳苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看萃林佳苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看萃林佳苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买萃林佳苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的萃林佳苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买萃林佳苑房子时的各项税费 4、仔细考量萃林佳苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好萃林佳苑房屋装修及维修费用预算。

萃林佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．萃林佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的萃林佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交萃林佳苑交易结算资金托管凭证原件；6萃林佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．萃林佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断萃林佳苑的劣势，首先看萃林佳苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看萃林佳苑的周边治安好不好；最后要看萃林佳苑质量是否有问题等。所以建议在选购萃林佳苑房屋之前，要对萃林佳苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

萃林佳苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此萃林佳苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，萃林佳苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个萃林佳苑的环境卫生。所以，萃林佳苑里面的卫生很干净。