桃李华都问答

桃李华都位于闻喜县桃园西街与城西路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 066483电话免费咨询具体情况，售楼处地址是闻喜县明德往西200米。

桃李华都的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，桃李华都周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，桃李华都是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

桃李华都不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。桃李华都周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到桃李华都的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

桃李华都停车位有车位配比：1:0.8，基本上能满足停车需求。另外，桃李华都规划的车位也是非常符合标准要求的，因此桃李华都停车不难。如果遇到停车难的问题，也有桃李华都的物业快速协调。

桃李华都的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般桃李华都多层的公摊为5%-10%，桃李华都小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，桃李华都高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买桃李华都房子的情况来算一下。

判断桃李华都开发商的实力，1要了解桃李华都开发商和项目土地情况；2、要看桃李华都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看桃李华都开发商以往的业绩；4、桃李华都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看桃李华都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看桃李华都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

桃李华都是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的桃李华都的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的桃李华都的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

桃李华都二手房交易注意事项有1、进行桃李华都二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订桃李华都二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明桃李华都二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买桃李华都二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

桃李华都占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且桃李华都的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外桃李华都内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以桃李华都的规划是非常合理的。

桃李华都是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对桃李华都的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对桃李华都的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在桃李华都居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。