滨湖印象问答

滨湖印象“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、滨湖印象工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买滨湖印象之前一定要先看五证是否齐全。

滨湖印象停车位有720个，基本上能满足停车需求。另外，滨湖印象规划的车位也是非常符合标准要求的，因此滨湖印象停车不难。如果遇到停车难的问题，也有滨湖印象的物业快速协调。

滨湖印象的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般滨湖印象多层的公摊为5%-10%，滨湖印象小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，滨湖印象高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买滨湖印象房子的情况来算一下。

滨湖印象是70住宅，位于运城永济市涑水东街与东丰路交汇处西北角，规划户数为710户户，停车位能满足业主的需求，720个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 066480免费咨询。

滨湖印象买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理滨湖印象贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的滨湖印象房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是滨湖印象贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

滨湖印象房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对滨湖印象房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理滨湖印象房地产权证，滨湖印象买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，滨湖印象房子还是不属于买房者所有。

判断滨湖印象开发商的实力，1要了解滨湖印象开发商和项目土地情况；2、要看滨湖印象开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看滨湖印象开发商以往的业绩；4、滨湖印象开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看滨湖印象开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看滨湖印象开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买滨湖印象房屋条件包含：1、借款人要有滨湖印象所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买滨湖印象自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买滨湖印象贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

滨湖印象占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且滨湖印象地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买滨湖印象的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

滨湖印象占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响滨湖印象每栋楼直接的采光。因此，整个滨湖印象的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外滨湖印象本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以滨湖印象整体上面通透性都非常好。