罗马公馆问答

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玉林罗马公馆是否限购，得看玉林是否出具了相关限购政策。如果玉林没有相关限购政策，购买罗马公馆不会受到限制。如果玉林有限购令，则购买罗马公馆需要按照玉林限购令的相关规定进行购买。

罗马公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般罗马公馆多层的公摊为5%-10%，罗马公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，罗马公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买罗马公馆房子的情况来算一下。

罗马公馆现在均价约为3300元/平米，开发商是广西诚拓置业投资有限公司，位于陆川县三峰西路08号（第三小学旁）。罗马公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买罗马公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买罗马公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购罗马公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与罗马公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明罗马公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断罗马公馆开发商的实力，1要了解罗马公馆开发商和项目土地情况；2、要看罗马公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看罗马公馆开发商以往的业绩；4、罗马公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看罗马公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看罗马公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

罗马公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照罗马公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照罗马公馆建筑面积来算的。罗马公馆商品住房在销售时，购房者与罗马公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按罗马公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

罗马公馆地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且罗马公馆周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，罗马公馆地处位置是非常好的。

罗马公馆是由专业的建筑设计公司负责的，整体罗马公馆规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，罗马公馆的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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