宏源美林郡问答

宏源美林郡的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，宏源美林郡周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，宏源美林郡是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

宏源美林郡暂无明显缺点。宏源美林郡周边配套设施齐全，生活便捷。而且宏源美林郡本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宏源美林郡都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

宏源美林郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宏源美林郡多层的公摊为5%-10%，宏源美林郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宏源美林郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏源美林郡房子的情况来算一下。

宏源美林郡买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宏源美林郡贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宏源美林郡房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宏源美林郡贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买宏源美林郡的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宏源美林郡房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宏源美林郡房子时的各项税费 4、仔细考量宏源美林郡物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宏源美林郡房屋装修及维修费用预算。

宏源美林郡二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宏源美林郡房屋所有权证原件；4．网上签约的宏源美林郡买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宏源美林郡交易结算资金托管凭证原件；6宏源美林郡契税完税或减免税凭证原件；7．宏源美林郡房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宏源美林郡二手房交易注意事项有1、进行宏源美林郡二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宏源美林郡二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宏源美林郡二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宏源美林郡二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宏源美林郡占地面积大，空间大，并且宏源美林郡有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且宏源美林郡绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏宏源美林郡的居住环境的。

宏源美林郡是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此宏源美林郡本身的卫生环境都十分干净。除此之外，宏源美林郡拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个宏源美林郡的环境卫生。所以，宏源美林郡里面的卫生很干净。

宏源美林郡的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。宏源美林郡的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让宏源美林郡设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。