三环幸福里问答

三环幸福里教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率38.0%，物业暂无资料的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。三环幸福里的位置在二环北路陶瓷展厅南门，三环幸福里附近公交很多，出行十分方便。

三环幸福里户型设计合理，采光好，适合居住。三环幸福里整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。三环幸福里以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

三环幸福里暂无明显缺点。三环幸福里周边配套设施齐全，生活便捷。而且三环幸福里本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个三环幸福里都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

三环幸福里停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，三环幸福里规划的车位也是非常符合标准要求的，因此三环幸福里停车不难。如果遇到停车难的问题，也有三环幸福里的物业快速协调。

三环幸福里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三环幸福里多层的公摊为5%-10%，三环幸福里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三环幸福里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三环幸福里房子的情况来算一下。

购买三环幸福里的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买三环幸福里的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购三环幸福里房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与三环幸福里卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明三环幸福里房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断三环幸福里开发商的实力，1要了解三环幸福里开发商和项目土地情况；2、要看三环幸福里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看三环幸福里开发商以往的业绩；4、三环幸福里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看三环幸福里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看三环幸福里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买三环幸福里的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的三环幸福里房屋户型，价格与面积。 3、算清购买三环幸福里房子时的各项税费 4、仔细考量三环幸福里物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好三环幸福里房屋装修及维修费用预算。

三环幸福里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。三环幸福里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。三环幸福里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。三环幸福里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

三环幸福里的房屋需求量大，所以三环幸福里的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去三环幸福里的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询三环幸福里的房源信息。