御景花园问答

御景花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、御景花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买御景花园之前一定要先看五证是否齐全。

御景花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。御景花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到御景花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

御景花园停车位有停车位充足，基本上能满足停车需求。另外，御景花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此御景花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有御景花园的物业快速协调。

御景花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御景花园多层的公摊为5%-10%，御景花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御景花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御景花园房子的情况来算一下。

御景花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外御景花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看御景花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

御景花园的房子出租需要注意：第一，对御景花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租御景花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，御景花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付御景花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

御景花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。御景花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以御景花园买来自住是非常值得的。并且御景花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断御景花园的劣势，首先看御景花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看御景花园的周边治安好不好；最后要看御景花园质量是否有问题等。所以建议在选购御景花园房屋之前，要对御景花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

御景花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此御景花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，御景花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个御景花园的环境卫生。所以，御景花园里面的卫生很干净。

御景花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而御景花园也拥有专业的物业管理团队，负责御景花园居住环境的卫生与安全。因此，在御景花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。