美林商业街问答

美林商业街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、美林商业街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买美林商业街之前一定要先看五证是否齐全。

美林商业街不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。美林商业街周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到美林商业街的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

美林商业街的优点挺多的，从价格上看美林商业街性价比合理，还是很不错的。美林商业街周边配套齐全，并且交通便捷。让美林商业街的业主居家生活都十分方便。另外，美林商业街以人为本的设计理念，也让美林商业街变成一个十分适宜居住的好楼盘。

购买美林商业街的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买美林商业街的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购美林商业街房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与美林商业街卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明美林商业街房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

美林商业街位于玉州区安定街1号城建开发大厦首层，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。美林商业街户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买美林商业街的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的美林商业街房屋户型，价格与面积。 3、算清购买美林商业街房子时的各项税费 4、仔细考量美林商业街物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好美林商业街房屋装修及维修费用预算。

美林商业街二手房交易注意事项有1、进行美林商业街二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订美林商业街二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明美林商业街二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买美林商业街二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

美林商业街新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。美林商业街契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。美林商业街维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。美林商业街物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

美林商业街占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且美林商业街地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买美林商业街的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

美林商业街占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且美林商业街的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外美林商业街内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以美林商业街的规划是非常合理的。