金都花园问答

金都花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金都花园很方便。除此之外，金都花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。金都花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金都花园的优点挺多的，从价格上看金都花园性价比合理，还是很不错的。金都花园周边配套齐全，并且交通便捷。让金都花园的业主居家生活都十分方便。另外，金都花园以人为本的设计理念，也让金都花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金都花园暂无明显缺点。金都花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且金都花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金都花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金都花园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金都花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金都花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金都花园的物业快速协调。

要判断金都花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金都花园区域自然环境评估；2、金都花园周边生活环境评估；3、金都花园建筑质量评估；4、金都花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金都花园室内配套设施、设备评估；6、金都花园物业管理服务质量评估。

首先，金都花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金都花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金都花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金都花园回款速度的要求。基本上来说，金都花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买金都花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金都花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金都花园房子时的各项税费 4、仔细考量金都花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金都花园房屋装修及维修费用预算。

金都花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金都花园房屋所有权证原件；4．网上签约的金都花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金都花园交易结算资金托管凭证原件；6金都花园契税完税或减免税凭证原件；7．金都花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金都花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金都花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金都花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金都花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金都花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体金都花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金都花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。