万昌现代东方问答

万昌现代东方的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万昌现代东方多层的公摊为5%-10%，万昌现代东方小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万昌现代东方高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万昌现代东方房子的情况来算一下。

万昌现代东方买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万昌现代东方贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万昌现代东方房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万昌现代东方贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买万昌现代东方的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买万昌现代东方的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购万昌现代东方房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与万昌现代东方卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明万昌现代东方房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断万昌现代东方开发商的实力，1要了解万昌现代东方开发商和项目土地情况；2、要看万昌现代东方开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万昌现代东方开发商以往的业绩；4、万昌现代东方开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万昌现代东方开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万昌现代东方开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，万昌现代东方财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万昌现代东方不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万昌现代东方不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万昌现代东方回款速度的要求。基本上来说，万昌现代东方最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万昌现代东方以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。万昌现代东方地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以万昌现代东方买来自住是非常值得的。并且万昌现代东方环境好，位置佳，升值的空间也很大。

万昌现代东方位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且万昌现代东方本身设计遵照“以人为本”的理念，让万昌现代东方更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说万昌现代东方不容易贬值。

万昌现代东方占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万昌现代东方的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万昌现代东方内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以万昌现代东方的规划是非常合理的。

万昌现代东方是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此万昌现代东方本身的卫生环境都十分干净。除此之外，万昌现代东方拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个万昌现代东方的环境卫生。所以，万昌现代东方里面的卫生很干净。

万昌现代东方是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对万昌现代东方的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对万昌现代东方的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在万昌现代东方居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。