北流市创客小镇问答

北流市创客小镇教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率40.0%，物业兴和物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。北流市创客小镇的位置在玉林北流市丛义路南城小区直入200米，北流市创客小镇附近公交很多，出行十分方便。

北流市创客小镇“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、北流市创客小镇工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买北流市创客小镇之前一定要先看五证是否齐全。

北流市创客小镇周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在北流市创客小镇很方便。除此之外，北流市创客小镇周边还有各大购物商场，满足日常所需。北流市创客小镇周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

北流市创客小镇不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。北流市创客小镇周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到北流市创客小镇的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

北流市创客小镇的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北流市创客小镇项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北流市创客小镇建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北流市创客小镇建筑面积加倍计算。

要判断北流市创客小镇的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、北流市创客小镇区域自然环境评估；2、北流市创客小镇周边生活环境评估；3、北流市创客小镇建筑质量评估；4、北流市创客小镇室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、北流市创客小镇室内配套设施、设备评估；6、北流市创客小镇物业管理服务质量评估。

北流市创客小镇房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对北流市创客小镇房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理北流市创客小镇房地产权证，北流市创客小镇买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，北流市创客小镇房子还是不属于买房者所有。

判断北流市创客小镇开发商的实力，1要了解北流市创客小镇开发商和项目土地情况；2、要看北流市创客小镇开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看北流市创客小镇开发商以往的业绩；4、北流市创客小镇开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看北流市创客小镇开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看北流市创客小镇开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

北流市创客小镇二手房交易注意事项有1、进行北流市创客小镇二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订北流市创客小镇二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明北流市创客小镇二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买北流市创客小镇二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

北流市创客小镇是开发商广西北流市豪达投资有限公司开发的，物业公司兴和物业负责小区物业。北流市创客小镇位于玉林北流市丛义路南城小区直入200米，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 082673。