东宏太阳城问答

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东宏太阳城的房子出租需要注意：第一，对东宏太阳城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东宏太阳城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东宏太阳城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东宏太阳城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东宏太阳城二手房交易注意事项有1、进行东宏太阳城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东宏太阳城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东宏太阳城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东宏太阳城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东宏太阳城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东宏太阳城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东宏太阳城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东宏太阳城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东宏太阳城占地面积大，空间大，并且东宏太阳城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东宏太阳城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东宏太阳城的居住环境的。

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东宏太阳城无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，东宏太阳城的绿化率达30.0，容积率为3.5，总体而言，东宏太阳城是个非常适宜居住的小区。