凤岭新城问答

凤岭新城位于玉林市玉福大道旁凤岭新城，目前均价为3600元/平米，售楼处地址是玉林市玉福大道岭头圩，具体的楼盘优惠请拨打4007638577 转 082652免费咨询。

凤岭新城暂无明显缺点。凤岭新城周边配套设施齐全，生活便捷。而且凤岭新城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个凤岭新城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

凤岭新城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤岭新城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凤岭新城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凤岭新城建筑面积加倍计算。

要判断凤岭新城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凤岭新城区域自然环境评估；2、凤岭新城周边生活环境评估；3、凤岭新城建筑质量评估；4、凤岭新城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凤岭新城室内配套设施、设备评估；6、凤岭新城物业管理服务质量评估。

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凤岭新城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤岭新城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤岭新城房地产权证，凤岭新城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤岭新城房子还是不属于买房者所有。

判断凤岭新城开发商的实力，1要了解凤岭新城开发商和项目土地情况；2、要看凤岭新城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凤岭新城开发商以往的业绩；4、凤岭新城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凤岭新城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凤岭新城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

凤岭新城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。凤岭新城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凤岭新城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

凤岭新城是由专业的建筑设计公司负责的，整体凤岭新城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，凤岭新城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

凤岭新城位置在玉林市玉福大道旁凤岭新城，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前凤岭新城的价位在3600元/平米，是小高层 高层建筑，物业类型属于住宅，未来凤岭新城升值潜力，不可小视。