宝宜老城里问答

宝宜老城里的开发商是岳阳市华容宝宜置业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。宝宜老城里在岳阳规划面积17120.0平米，规划户数389户，规划的车位数421个车位，配比为1:1.05，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

选购宝宜老城里的房子要注意第一，首先看宝宜老城里的地理位置，宝宜老城里的地处位于华容迎宾南路010号（近华容体育馆）交通便利。第二，要看宝宜老城里内部布置情况，宝宜老城里规划占地面积51100.0平米，建筑面积51100.0平米，绿化率32.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，宝宜老城里是按照板楼设计，适宜居住。

宝宜老城里不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。宝宜老城里周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到宝宜老城里的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

宝宜老城里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宝宜老城里多层的公摊为5%-10%，宝宜老城里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宝宜老城里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝宜老城里房子的情况来算一下。

要判断宝宜老城里的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宝宜老城里区域自然环境评估；2、宝宜老城里周边生活环境评估；3、宝宜老城里建筑质量评估；4、宝宜老城里室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宝宜老城里室内配套设施、设备评估；6、宝宜老城里物业管理服务质量评估。

宝宜老城里买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宝宜老城里贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宝宜老城里房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宝宜老城里贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

宝宜老城里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宝宜老城里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宝宜老城里建筑面积来算的。宝宜老城里商品住房在销售时，购房者与宝宜老城里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宝宜老城里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宝宜老城里位于华容迎宾南路010号（近华容体育馆），绿化率为32.0%，容积率为2.98，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。宝宜老城里户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

宝宜老城里的房子出租需要注意：第一，对宝宜老城里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宝宜老城里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宝宜老城里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宝宜老城里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宝宜老城里是开发商岳阳市华容宝宜置业有限公司开发的，物业公司金科物业服务有限公司无锡分公司负责小区物业。宝宜老城里位于华容迎宾南路010号（近华容体育馆），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 060905。