金科御临湖山问答

金科御临湖山地址位于岳阳汨罗市高阳路与罗城大道交叉西侧交通方便，周边配套设施完整。金科御临湖山占地140000.0平米，绿化率30.0%，环境优美，有很大的升值空间。金科御临湖山的电话是4007638577 转 060899，可以致电咨询。

金科御临湖山配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金科御临湖山的配套完善，设施齐全，在金科御临湖山居住是十分安全便捷的。金科御临湖山除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金科御临湖山的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金科御临湖山项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金科御临湖山建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金科御临湖山建筑面积加倍计算。

金科御临湖山的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金科御临湖山多层的公摊为5%-10%，金科御临湖山小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金科御临湖山高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金科御临湖山房子的情况来算一下。

金科御临湖山位于岳阳汨罗市高阳路与罗城大道交叉西侧，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金科御临湖山位于岳阳汨罗市高阳路与罗城大道交叉西侧，绿化率为30.0%，容积率为2.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金科御临湖山户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买金科御临湖山的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金科御临湖山房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金科御临湖山房子时的各项税费 4、仔细考量金科御临湖山物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金科御临湖山房屋装修及维修费用预算。

金科御临湖山地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金科御临湖山周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金科御临湖山地处位置是非常好的。

金科御临湖山的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金科御临湖山的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金科御临湖山设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

首先金科御临湖山的位置在岳阳汨罗市高阳路与罗城大道交叉西侧，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，金科御临湖山的容积率为2.6，绿化率高达30.0%，车位数拥有3042个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。