双湖公馆问答

双湖公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、双湖公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买双湖公馆之前一定要先看五证是否齐全。

双湖公馆的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，双湖公馆周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，双湖公馆是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

双湖公馆停车位有地上车位数15；地下车位数137，基本上能满足停车需求。另外，双湖公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此双湖公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有双湖公馆的物业快速协调。

双湖公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般双湖公馆多层的公摊为5%-10%，双湖公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，双湖公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买双湖公馆房子的情况来算一下。

双湖公馆现在均价约为6600元/平米，开发商是岳阳安宏房地产有限公司，位于开发中路和湖光一路交汇处（外滩花园北侧）。双湖公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

公积金贷款购买双湖公馆房屋条件包含：1、借款人要有双湖公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买双湖公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买双湖公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

双湖公馆占地面积大，空间大，并且双湖公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且双湖公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏双湖公馆的居住环境的。

判断双湖公馆的劣势，首先看双湖公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看双湖公馆的周边治安好不好；最后要看双湖公馆质量是否有问题等。所以建议在选购双湖公馆房屋之前，要对双湖公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

双湖公馆的房屋需求量大，所以双湖公馆的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去双湖公馆的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询双湖公馆的房源信息。

双湖公馆处于开发中路和湖光一路交汇处（外滩花园北侧），周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前双湖公馆为6600元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。