金茂洞庭生态创新城问答

金茂洞庭生态创新城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金茂洞庭生态创新城很方便。除此之外，金茂洞庭生态创新城周边还有各大购物商场，满足日常所需。金茂洞庭生态创新城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金茂洞庭生态创新城户型设计合理，采光好，适合居住。金茂洞庭生态创新城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金茂洞庭生态创新城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金茂洞庭生态创新城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金茂洞庭生态创新城多层的公摊为5%-10%，金茂洞庭生态创新城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金茂洞庭生态创新城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金茂洞庭生态创新城房子的情况来算一下。

要判断金茂洞庭生态创新城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金茂洞庭生态创新城区域自然环境评估；2、金茂洞庭生态创新城周边生活环境评估；3、金茂洞庭生态创新城建筑质量评估；4、金茂洞庭生态创新城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金茂洞庭生态创新城室内配套设施、设备评估；6、金茂洞庭生态创新城物业管理服务质量评估。

金茂洞庭生态创新城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金茂洞庭生态创新城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金茂洞庭生态创新城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买金茂洞庭生态创新城房屋条件包含：1、借款人要有金茂洞庭生态创新城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金茂洞庭生态创新城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金茂洞庭生态创新城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金茂洞庭生态创新城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金茂洞庭生态创新城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金茂洞庭生态创新城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金茂洞庭生态创新城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金茂洞庭生态创新城的房屋需求量大，所以金茂洞庭生态创新城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金茂洞庭生态创新城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金茂洞庭生态创新城的房源信息。

金茂洞庭生态创新城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金茂洞庭生态创新城每栋楼直接的采光。因此，整个金茂洞庭生态创新城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金茂洞庭生态创新城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金茂洞庭生态创新城整体上面通透性都非常好。

金茂洞庭生态创新城的地址在九华山路洞庭生态创新城，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 060883联系售楼人员。