欣荣御府问答

欣荣御府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。欣荣御府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到欣荣御府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去欣荣御府看房，首先可以通过拨打欣荣御府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去欣荣御府的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询欣荣御府代理销售人员咨询。

欣荣御府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般欣荣御府多层的公摊为5%-10%，欣荣御府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，欣荣御府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买欣荣御府房子的情况来算一下。

欣荣御府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理欣荣御府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的欣荣御府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是欣荣御府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

欣荣御府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照欣荣御府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照欣荣御府建筑面积来算的。欣荣御府商品住房在销售时，购房者与欣荣御府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按欣荣御府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买欣荣御府房屋条件包含：1、借款人要有欣荣御府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买欣荣御府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买欣荣御府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

欣荣御府是由专业的施工单位负责的，因此欣荣御府的施工质量是有保障的。并且欣荣御府的开发商也是由实力开发商开发建筑，欣荣御府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个欣荣御府的质量都是有保障的。

欣荣御府地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且欣荣御府周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，欣荣御府地处位置是非常好的。

欣荣御府无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，欣荣御府的绿化率达33.0，容积率为2.2，总体而言，欣荣御府是个非常适宜居住的小区。

欣荣御府占据在岳阳县长风路与东方路交汇处（华瑞明珠酒店对面），周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道欣荣御府有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。