芳华置业商住楼问答

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芳华置业商住楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般芳华置业商住楼多层的公摊为5%-10%，芳华置业商住楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，芳华置业商住楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买芳华置业商住楼房子的情况来算一下。

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芳华置业商住楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对芳华置业商住楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理芳华置业商住楼房地产权证，芳华置业商住楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，芳华置业商住楼房子还是不属于买房者所有。

芳华置业商住楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．芳华置业商住楼房屋所有权证原件；4．网上签约的芳华置业商住楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交芳华置业商住楼交易结算资金托管凭证原件；6芳华置业商住楼契税完税或减免税凭证原件；7．芳华置业商住楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

芳华置业商住楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。芳华置业商住楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以芳华置业商住楼买来自住是非常值得的。并且芳华置业商住楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

芳华置业商住楼占地面积大，空间大，并且芳华置业商住楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且芳华置业商住楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏芳华置业商住楼的居住环境的。

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