月映南湖问答

月映南湖户型设计合理，采光好，适合居住。月映南湖整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。月映南湖以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

月映南湖暂无明显缺点。月映南湖周边配套设施齐全，生活便捷。而且月映南湖本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个月映南湖都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

月映南湖的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与月映南湖项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当月映南湖建筑物层高超过8米，在计算容积率时该月映南湖建筑面积加倍计算。

判断月映南湖开发商的实力，1要了解月映南湖开发商和项目土地情况；2、要看月映南湖开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看月映南湖开发商以往的业绩；4、月映南湖开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看月映南湖开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看月映南湖开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

月映南湖二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．月映南湖房屋所有权证原件；4．网上签约的月映南湖买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交月映南湖交易结算资金托管凭证原件；6月映南湖契税完税或减免税凭证原件；7．月映南湖房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

月映南湖二手房交易注意事项有1、进行月映南湖二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订月映南湖二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明月映南湖二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买月映南湖二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

月映南湖地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而月映南湖也拥有专业的物业管理团队，负责月映南湖居住环境的卫生与安全。因此，在月映南湖里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

照着目前的形势，房价很少会跌，月映南湖的最新价格是5900元/平米，而且月映南湖所处的位置也十分有利好，位于南湖新区湖滨大道与赶山路交汇处西北角（岳阳新广电中心旁），买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

月映南湖的物业类型是商业-商铺,住宅，总开发建设5栋，是板楼建筑，小区的容积率为2.5，绿化率高达37.8%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

月映南湖是商业-商铺,住宅类型，由岳阳市达城置业有限公司建造，位于南湖新区湖滨大道与赶山路交汇处西北角（岳阳新广电中心旁），该地方地段优势明显，房价为5900元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。