光宏铂盛公馆问答

光宏铂盛公馆周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在光宏铂盛公馆很方便。除此之外，光宏铂盛公馆周边还有各大购物商场，满足日常所需。光宏铂盛公馆周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

光宏铂盛公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般光宏铂盛公馆多层的公摊为5%-10%，光宏铂盛公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，光宏铂盛公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买光宏铂盛公馆房子的情况来算一下。

光宏铂盛公馆的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外光宏铂盛公馆房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看光宏铂盛公馆价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

买光宏铂盛公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的光宏铂盛公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买光宏铂盛公馆房子时的各项税费 4、仔细考量光宏铂盛公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好光宏铂盛公馆房屋装修及维修费用预算。

光宏铂盛公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．光宏铂盛公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的光宏铂盛公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交光宏铂盛公馆交易结算资金托管凭证原件；6光宏铂盛公馆契税完税或减免税凭证原件；7．光宏铂盛公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

光宏铂盛公馆二手房交易注意事项有1、进行光宏铂盛公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订光宏铂盛公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明光宏铂盛公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买光宏铂盛公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

光宏铂盛公馆的开盘时间在2019-09-28，在开盘当天光宏铂盛公馆是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到东茅岭路与德胜南路交汇处（百盛商场）了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 060822咨询工作人员。

光宏铂盛公馆选址东茅岭路与德胜南路交汇处（百盛商场）建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前光宏铂盛公馆房价为9500元/平米，面对日益高涨的房价，光宏铂盛公馆还是值得入手。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在光宏铂盛公馆一共规划有共计700位，停车位配比为1:11，不用担心此问题，目前光宏铂盛公馆正火热销售，价格为9500元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

光宏铂盛公馆目前9500元/平米，建筑形式是高层,板塔结合，物业类型是商业-公寓，位置在东茅岭路与德胜南路交汇处（百盛商场），对于刚需房客来说，光宏铂盛公馆还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。