滨水天玺问答

滨水天玺楼盘价格约为7500元/平米，滨水天玺是建筑面积达到81000.0平米，规划面积达到24000.0平米，绿化率高达35.0%，环境优美。有岳阳佳宜物业服务有限公司提供优秀的物业管理服务。滨水天玺车位数地下车位数530，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

滨水天玺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。滨水天玺的配套完善，设施齐全，在滨水天玺居住是十分安全便捷的。滨水天玺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

滨水天玺暂无明显缺点。滨水天玺周边配套设施齐全，生活便捷。而且滨水天玺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个滨水天玺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断滨水天玺开发商的实力，1要了解滨水天玺开发商和项目土地情况；2、要看滨水天玺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看滨水天玺开发商以往的业绩；4、滨水天玺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看滨水天玺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看滨水天玺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，滨水天玺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：滨水天玺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于滨水天玺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看滨水天玺回款速度的要求。基本上来说，滨水天玺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

滨水天玺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且滨水天玺本身设计遵照“以人为本”的理念，让滨水天玺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说滨水天玺不容易贬值。

滨水天玺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响滨水天玺每栋楼直接的采光。因此，整个滨水天玺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外滨水天玺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以滨水天玺整体上面通透性都非常好。

滨水天玺无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，滨水天玺的绿化率达35.0，容积率为3.16，总体而言，滨水天玺是个非常适宜居住的小区。

滨水天玺占地24000.0平米，容积率3.16，绿化率35.0%，地处桐子岭路滨水天玺，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，滨水天玺前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

滨水天玺位于营盘岭路滨水天玺营销中心（水果市场北侧），周边发展还是非常不错，配套齐全，而滨水天玺绿化率达到35.0%，绿化率高，环境优美，除此之外，滨水天玺的楼盘朝向为坐北朝南，保证整体空间采光和通风，居住舒适度好，目前的价格是7500元/平米。