理想城问答

理想城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。理想城的配套完善，设施齐全，在理想城居住是十分安全便捷的。理想城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

理想城的优点挺多的，从价格上看理想城性价比合理，还是很不错的。理想城周边配套齐全，并且交通便捷。让理想城的业主居家生活都十分方便。另外，理想城以人为本的设计理念，也让理想城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

理想城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与理想城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当理想城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该理想城建筑面积加倍计算。

理想城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般理想城多层的公摊为5%-10%，理想城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，理想城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买理想城房子的情况来算一下。

理想城现在均价约为8000元/平米，开发商是岳阳大力置业有限公司，位于岳阳楼区 青年中路与高坡路交汇处。理想城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

公积金贷款购买理想城房屋条件包含：1、借款人要有理想城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买理想城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买理想城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

理想城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。理想城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。理想城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。理想城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

理想城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且理想城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外理想城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以理想城的规划是非常合理的。

理想城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此理想城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，理想城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个理想城的环境卫生。所以，理想城里面的卫生很干净。

理想城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响理想城每栋楼直接的采光。因此，整个理想城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外理想城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以理想城整体上面通透性都非常好。