湘阴县金龙镇安嘉路西侧地块问答

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湘阴县金龙镇安嘉路西侧地块房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对湘阴县金龙镇安嘉路西侧地块房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理湘阴县金龙镇安嘉路西侧地块房地产权证，湘阴县金龙镇安嘉路西侧地块买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，湘阴县金龙镇安嘉路西侧地块房子还是不属于买房者所有。

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判断湘阴县金龙镇安嘉路西侧地块开发商的实力，1要了解湘阴县金龙镇安嘉路西侧地块开发商和项目土地情况；2、要看湘阴县金龙镇安嘉路西侧地块开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看湘阴县金龙镇安嘉路西侧地块开发商以往的业绩；4、湘阴县金龙镇安嘉路西侧地块开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看湘阴县金龙镇安嘉路西侧地块开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看湘阴县金龙镇安嘉路西侧地块开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买湘阴县金龙镇安嘉路西侧地块房屋条件包含：1、借款人要有湘阴县金龙镇安嘉路西侧地块所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买湘阴县金龙镇安嘉路西侧地块自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买湘阴县金龙镇安嘉路西侧地块贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

湘阴县金龙镇安嘉路西侧地块新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。湘阴县金龙镇安嘉路西侧地块契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。湘阴县金龙镇安嘉路西侧地块维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。湘阴县金龙镇安嘉路西侧地块物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。