青年西路北侧（北湘苑）问答

青年西路北侧（北湘苑）的房子很购买来自住。因为青年西路北侧（北湘苑）不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。青年西路北侧（北湘苑）周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此青年西路北侧（北湘苑）购买来是很适合自住的。

青年西路北侧（北湘苑）的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与青年西路北侧（北湘苑）项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当青年西路北侧（北湘苑）建筑物层高超过8米，在计算容积率时该青年西路北侧（北湘苑）建筑面积加倍计算。

要判断青年西路北侧（北湘苑）的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、青年西路北侧（北湘苑）区域自然环境评估；2、青年西路北侧（北湘苑）周边生活环境评估；3、青年西路北侧（北湘苑）建筑质量评估；4、青年西路北侧（北湘苑）室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、青年西路北侧（北湘苑）室内配套设施、设备评估；6、青年西路北侧（北湘苑）物业管理服务质量评估。

青年西路北侧（北湘苑）是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的青年西路北侧（北湘苑）的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的青年西路北侧（北湘苑）的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

青年西路北侧（北湘苑）的房子出租需要注意：第一，对青年西路北侧（北湘苑）租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租青年西路北侧（北湘苑）房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，青年西路北侧（北湘苑）租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付青年西路北侧（北湘苑）房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

青年西路北侧（北湘苑）二手房交易注意事项有1、进行青年西路北侧（北湘苑）二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订青年西路北侧（北湘苑）二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明青年西路北侧（北湘苑）二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买青年西路北侧（北湘苑）二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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