中瑞状元府问答

中瑞状元府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中瑞状元府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中瑞状元府之前一定要先看五证是否齐全。

中瑞状元府配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中瑞状元府的配套完善，设施齐全，在中瑞状元府居住是十分安全便捷的。中瑞状元府除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

中瑞状元府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中瑞状元府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中瑞状元府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中瑞状元府建筑面积加倍计算。

中瑞状元府现在均价约为3200元/平米，开发商是汨罗高德晟置业发展有限公司，位于汨罗汨罗市高铁新城龙舟南路与青春大道交汇处。中瑞状元府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

中瑞状元府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中瑞状元府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中瑞状元府房地产权证，中瑞状元府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中瑞状元府房子还是不属于买房者所有。

首先，中瑞状元府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中瑞状元府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中瑞状元府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中瑞状元府回款速度的要求。基本上来说，中瑞状元府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中瑞状元府的房子出租需要注意：第一，对中瑞状元府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中瑞状元府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中瑞状元府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中瑞状元府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中瑞状元府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中瑞状元府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中瑞状元府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中瑞状元府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中瑞状元府以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中瑞状元府地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中瑞状元府买来自住是非常值得的。并且中瑞状元府环境好，位置佳，升值的空间也很大。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前中瑞状元府的绿化率达31.13%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.66，还是比较低的，适合居住。不过要是对中瑞状元府的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，中瑞状元府的地址在汨罗汨罗市高铁新城龙舟南路与青春大道交汇处，位置十分好找。