君山区洞庭大道以北、景明路以西问答

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君山区洞庭大道以北、景明路以西的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般君山区洞庭大道以北、景明路以西多层的公摊为5%-10%，君山区洞庭大道以北、景明路以西小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，君山区洞庭大道以北、景明路以西高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买君山区洞庭大道以北、景明路以西房子的情况来算一下。

要判断君山区洞庭大道以北、景明路以西的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、君山区洞庭大道以北、景明路以西区域自然环境评估；2、君山区洞庭大道以北、景明路以西周边生活环境评估；3、君山区洞庭大道以北、景明路以西建筑质量评估；4、君山区洞庭大道以北、景明路以西室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、君山区洞庭大道以北、景明路以西室内配套设施、设备评估；6、君山区洞庭大道以北、景明路以西物业管理服务质量评估。

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君山区洞庭大道以北、景明路以西房屋维修基金主要有两种算法；1、按照君山区洞庭大道以北、景明路以西购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照君山区洞庭大道以北、景明路以西建筑面积来算的。君山区洞庭大道以北、景明路以西商品住房在销售时，购房者与君山区洞庭大道以北、景明路以西售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按君山区洞庭大道以北、景明路以西购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

君山区洞庭大道以北、景明路以西二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．君山区洞庭大道以北、景明路以西房屋所有权证原件；4．网上签约的君山区洞庭大道以北、景明路以西买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交君山区洞庭大道以北、景明路以西交易结算资金托管凭证原件；6君山区洞庭大道以北、景明路以西契税完税或减免税凭证原件；7．君山区洞庭大道以北、景明路以西房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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