美的梧桐庄园商铺问答

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美的梧桐庄园商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、美的梧桐庄园商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买美的梧桐庄园商铺之前一定要先看五证是否齐全。

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美的梧桐庄园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照美的梧桐庄园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照美的梧桐庄园商铺建筑面积来算的。美的梧桐庄园商铺商品住房在销售时，购房者与美的梧桐庄园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按美的梧桐庄园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

美的梧桐庄园商铺位于巴陵东路美的梧桐庄园，绿化率为35.0%，容积率为2.49，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。美的梧桐庄园商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

美的梧桐庄园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。美的梧桐庄园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。美的梧桐庄园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。美的梧桐庄园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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