西湖首府问答

西湖首府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在西湖首府很方便。除此之外，西湖首府周边还有各大购物商场，满足日常所需。西湖首府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

西湖首府户型设计合理，采光好，适合居住。西湖首府整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。西湖首府以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

西湖首府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西湖首府多层的公摊为5%-10%，西湖首府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西湖首府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西湖首府房子的情况来算一下。

西湖首府的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外西湖首府房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看西湖首府价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

西湖首府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西湖首府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西湖首府建筑面积来算的。西湖首府商品住房在销售时，购房者与西湖首府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西湖首府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

西湖首府的房子出租需要注意：第一，对西湖首府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西湖首府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西湖首府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西湖首府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

西湖首府二手房交易注意事项有1、进行西湖首府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订西湖首府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明西湖首府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买西湖首府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

西湖首府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西湖首府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西湖首府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西湖首府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西湖首府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且西湖首府本身设计遵照“以人为本”的理念，让西湖首府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说西湖首府不容易贬值。

西湖首府是不少年轻夫妻的选择，目前价位在6000元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 060928。