状元星城问答

状元星城周是一个规划4000户户的住宅楼盘，车位数地下车位数2600。状元星城的地址在陵园路状元星城。

状元星城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与状元星城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当状元星城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该状元星城建筑面积加倍计算。

状元星城是暂无资料住宅，位于陵园路状元星城，规划户数为4000户户，停车位能满足业主的需求，地下车位数2600，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 060925免费咨询。

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状元星城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对状元星城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理状元星城房地产权证，状元星城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，状元星城房子还是不属于买房者所有。

状元星城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的状元星城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的状元星城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

状元星城的房子出租需要注意：第一，对状元星城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租状元星城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，状元星城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付状元星城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

状元星城二手房交易注意事项有1、进行状元星城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订状元星城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明状元星城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买状元星城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

状元星城的房价为4500元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到华容县桥东大夏路状元星城营销中心或者拨打4007638577 转 060925咨询，总体而言，状元星城还是不错的选择。

状元星城由品牌地产开发，也是湖南中泽房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在陵园路状元星城，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外状元星城内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。