白云湖公馆问答

白云湖公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与白云湖公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当白云湖公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该白云湖公馆建筑面积加倍计算。

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白云湖公馆位于白云湖北侧，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

白云湖公馆现在均价约为5700元/平米，开发商是临湘华银置业投资发展有限公司，位于白云湖北侧。白云湖公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，白云湖公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：白云湖公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于白云湖公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看白云湖公馆回款速度的要求。基本上来说，白云湖公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买白云湖公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的白云湖公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买白云湖公馆房子时的各项税费 4、仔细考量白云湖公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好白云湖公馆房屋装修及维修费用预算。

白云湖公馆地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且白云湖公馆周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，白云湖公馆地处位置是非常好的。

白云湖公馆位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且白云湖公馆本身设计遵照“以人为本”的理念，让白云湖公馆更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说白云湖公馆不容易贬值。

白云湖公馆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。白云湖公馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让白云湖公馆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

白云湖公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响白云湖公馆每栋楼直接的采光。因此，整个白云湖公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外白云湖公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以白云湖公馆整体上面通透性都非常好。