大事件！！永州紧急发车！想要上车的赶紧看过来！！

近日，永州市印发《永州市中心城区进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，规范房地产市场秩序，促进房地产行业高质量发展。利好频频传出！整体环境逐步松绑，置业风口已至！

在市中心购买新建商品房

可享受政府契税补贴80%

首套房90㎡以下，契税为房子总价的1%；90-144㎡，契税为房子总价的1.5%；144㎡以上，契税为总价的3%。如按130㎡62万计算，契税是9300元，政府补贴80%，可以省下7440元，够买一台IPhone13！！

人才落户就业可享政府补贴2-5万元不等

对全日制本科生、全日制硕士研究生和副高级职称人才、全日制博士研究生和正高级职称人才在永州落户并就业，购房分别补贴 2 万元、3 万元、5 万元。按照目前永州楼市首付比例为20%，从这个层面上来说，也是变相的降低首付款的比例。

①

全市购房实施差别化住房信贷政策

个人按揭贷款放款周期缩短到3个月内

即首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。

②

对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭

再次购房执行首套房贷款政策

即对于有房无贷家庭的首付比例从30%下调至20%，这对于想要改善的家庭来说无疑是一大利好消息，无论是买房给子女还是当作改善住房，都可以省下一大笔开支。

①

全面放开异地贷款业务

在永州购房可不受缴存地、户籍地的限制

也就是说，不管你是在北上广深缴的公积金，还是银川拉萨乌鲁木齐，只要你足额交满6个月以上，就可以在永州申请公积金贷款买房，完全放开了异地公积金贷款的地域限制。

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先进模范人物和高层次人才

公积金贷款最高贷款额度提高至100万元

在此次措施发布前，永州市颁布了《关于调整永州市住房公积金缴存使用政策的通知》，对于符合要求的人才，最高贷款额度提高至全市现行住房公积金最高贷款额度的2倍即100万元，最低可贷80万；购买第二套改善型自住住房的时限最高放宽至5年。对于人才家庭来说，多重利好叠加，此时买房无疑是最佳时期。

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二孩、三孩的家庭公积金贷款最高贷款额度

在原最高基础上分别上浮10万和20万元

目前永州住房公积金最高贷款额度为50万元，二孩家庭可以最高贷款60万元，三孩家庭最高可贷款70万元，对于刚性住房需求家庭，现在正是改善的好时机。

购房业主子女凭房屋不动产权证或购房合同并契税缴纳凭证，享受房屋所在地义务教育阶段学校学位。对于进城务工人员和外来务工人员来说是一大利好，买房就送学位，不必担心孩子的上学问题。

利好政策频出，提振楼市信心，永州楼市拐点已现！选择一处真正值得入手的优质资产，才是最正确的选择。加之现首套房贷利率最低降至4.4%等利好加持，现在正是置业最佳时机。

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