水映香山问答

水映香山户型设计合理，采光好，适合居住。水映香山整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。水映香山以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

水映香山的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水映香山项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当水映香山建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水映香山建筑面积加倍计算。

水映香山位于零陵区潇水东路与香零山路交汇口（十一中斜对面），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

水映香山现在均价约为5800元/平米，开发商是永州湘山房地产开发有限公司，位于零陵区潇水东路与香零山路交汇口（十一中斜对面）。水映香山位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

水映香山房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对水映香山房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理水映香山房地产权证，水映香山买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，水映香山房子还是不属于买房者所有。

首先，水映香山财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：水映香山不同售价的利润率水平。除了利润率，由于水映香山不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看水映香山回款速度的要求。基本上来说，水映香山最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

水映香山二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．水映香山房屋所有权证原件；4．网上签约的水映香山买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交水映香山交易结算资金托管凭证原件；6水映香山契税完税或减免税凭证原件；7．水映香山房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

水映香山占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且水映香山地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买水映香山的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

水映香山占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且水映香山的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外水映香山内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以水映香山的规划是非常合理的。

水映香山的房价为5800元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到零陵区潇水东路与香零山路交汇口（十一中斜对面）或者拨打4007638577 转 060594咨询，总体而言，水映香山还是不错的选择。