翰林公馆问答

永州翰林公馆产权如果到期就需要去续期。翰林公馆的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

翰林公馆位于宁远县舜陵五小旁，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 060532电话免费咨询具体情况，售楼处地址是宁远县舜陵镇光明路新百家超市左侧。

翰林公馆暂无明显缺点。翰林公馆周边配套设施齐全，生活便捷。而且翰林公馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个翰林公馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

翰林公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翰林公馆多层的公摊为5%-10%，翰林公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翰林公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翰林公馆房子的情况来算一下。

首先，翰林公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：翰林公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于翰林公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看翰林公馆回款速度的要求。基本上来说，翰林公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买翰林公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的翰林公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买翰林公馆房子时的各项税费 4、仔细考量翰林公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好翰林公馆房屋装修及维修费用预算。

翰林公馆占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且翰林公馆地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买翰林公馆的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

翰林公馆是由专业的施工单位负责的，因此翰林公馆的施工质量是有保障的。并且翰林公馆的开发商也是由实力开发商开发建筑，翰林公馆建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个翰林公馆的质量都是有保障的。

翰林公馆位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且翰林公馆本身设计遵照“以人为本”的理念，让翰林公馆更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说翰林公馆不容易贬值。

判断翰林公馆的劣势，首先看翰林公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看翰林公馆的周边治安好不好；最后要看翰林公馆质量是否有问题等。所以建议在选购翰林公馆房屋之前，要对翰林公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。