百合家园问答

百合家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照百合家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照百合家园建筑面积来算的。百合家园商品住房在销售时，购房者与百合家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按百合家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

百合家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的百合家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的百合家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买百合家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的百合家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买百合家园房子时的各项税费 4、仔细考量百合家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好百合家园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买百合家园房屋条件包含：1、借款人要有百合家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买百合家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买百合家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

百合家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。百合家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。百合家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。百合家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

百合家园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且百合家园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买百合家园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断百合家园的劣势，首先看百合家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看百合家园的周边治安好不好；最后要看百合家园质量是否有问题等。所以建议在选购百合家园房屋之前，要对百合家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

百合家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而百合家园也拥有专业的物业管理团队，负责百合家园居住环境的卫生与安全。因此，在百合家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

百合家园的位置在零陵区神仙岭路42号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，百合家园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

百合家园位于零陵区神仙岭路42号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了百合家园乐大都周边的区域的成熟度，目前百合家园的地址在零陵区神仙岭路42号，有兴趣可以来看看。