莲花状元府问答

莲花状元府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在莲花状元府很方便。除此之外，莲花状元府周边还有各大购物商场，满足日常所需。莲花状元府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

莲花状元府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与莲花状元府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当莲花状元府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该莲花状元府建筑面积加倍计算。

莲花状元府的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外莲花状元府房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看莲花状元府价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

莲花状元府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对莲花状元府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理莲花状元府房地产权证，莲花状元府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，莲花状元府房子还是不属于买房者所有。

购买莲花状元府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买莲花状元府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购莲花状元府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与莲花状元府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明莲花状元府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

莲花状元府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照莲花状元府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照莲花状元府建筑面积来算的。莲花状元府商品住房在销售时，购房者与莲花状元府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按莲花状元府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

莲花状元府二手房交易注意事项有1、进行莲花状元府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订莲花状元府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明莲花状元府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买莲花状元府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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莲花状元府无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，莲花状元府的绿化率达35.0，容积率为2.99，总体而言，莲花状元府是个非常适宜居住的小区。

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