基本信息
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楼盘名称：
通鸿潇湘府
楼盘别名：
潇湘府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
5800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-22
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
冷水滩梧桐路与传芳路交汇处东北侧
售楼处地址：
冷水滩区梧桐路与传芳路交汇处东北侧
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7栋
规划户数：
1082户
占地面积：
40000㎡
建筑面积：
160000㎡
容积率：
3
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,塔楼,板塔结合
主力户型：
2室(4)
、
3室(8)
、
4室(7)
开发公司：
福建通鸿集团
楼盘评测报告
8.2
分 综合评分
项目亮点
（1）项目位置位于永州高铁板块核心位置，距离永州高铁站仅1KM左右，可轻松实现疾速繁华的跨城生活；（2）交通便利，项目坐拥“三横三纵”立体交通网络，可轻松畅达全城；（3）商业便捷，项目1公里范围内临近愿景国际购物广场，2公里范围内临近区政府、民政局、市教育局等市政单位、3公里范围内有潇湘步行街，金水湾城市广场，步步高百货，畅享城市中心繁华商圈。除此之外，项目自带4000多方商业街，集餐饮，休闲娱乐，购物为一体。（4）周边有丰富的教育资源，小区自带三层国际幼儿园，周边还有传芳小学，剑桥实验学校以及凤凰小学、珊瑚小学、市重点中学二中及省重点中学四中，享受一站式教育服务；（5）医疗配套设施较为完善，项目附近有永州三医院、中医院和区妇幼保健院，为健康保驾护航。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
永州中鸿物业管理有限公司
物业费：
1.5元/㎡/月
车位数：
共1195个停车位
周边配套：
永州通鸿·潇湘府坐享“三横四纵”立体交通网络，项目门口就有2路、10路、16路、BRT301路、306路公交车乘坐；项目毗邻愿景国际广场，里面包含：卜蜂莲花超市、MC巨幕影城、苏宁电器、青竹健身会所等，小区自带近4000平的风情商业街。小区自带三层国际幼儿园，北侧拥有传芳**，东面有剑桥实验**以及凤凰**、珊瑚**、市重点**二中和省重点**四中；项目是永州**一家以打造公园的标准进行园林规划的项目，近万平米中芯园林以“一轴二景三礼四园”进行园林规划；项目由全国知名物业-中鸿物业全程服务。中鸿物业积累了10余年行业经验，始终贯彻以客为先的服务精神，目前在全国拥有100多个物业服务项目，具有超过300万户业主的服务经验。小区制定了一系列管理方案：包括红外监控系统，视频监控系统，电子巡更系统、智能化车牌识别系统，公共广播系统，24**保安值守巡视，为您提供专业的24**管家式物业服务。
楼盘介绍
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项目介绍
通鸿·潇湘府，是中国实力闽商通鸿集团打造的永州城市封面作品。项目位于冷水滩高铁站一公里处，传芳路与梧桐路交汇处东北侧，无缝对接城市发展，融入省会长沙“1.5**交通圈”，坐拥愿景广场、步步高两大繁华生活场，城市商业、商务、居家功能都将在此得以轻松满足，坐享传芳**、剑桥实验**、永州四中、珍珠**四大名校一站式学区教育，强大的地标与有潜值不言而喻。项目总占地面积近60亩，总建筑面积约16万方，容积率＜3.2，建筑密度20.58%，绿地率≥35%，拥有超1万平米中心自然写意庭院，面积段96-135㎡，尊享一梯一户，全方位考量客户每一阶段的住房需求，满足一房同住三代的空间构成，同时配套10余年行业标杆中鸿物业，项目将重新定义永州的人居序列。
- 区位介绍 项目位于梧桐路与传芳路交汇处，现有2路、10路、26路、301路公交经过。坐拥 ‘三横四纵’立体交通网络，四纵：潇湘大道、传芳路、印象路、凤凰路；三横：紫霞路、梧桐路、珊瑚路。15**可达冷水滩河东，40**可达零陵城区，远离拥挤的交通，惬意享受双城生活。
- 规划设计 项目总占地面积约4万平米，总建筑面积16万余平米，住宅规划1082户，车位近1200个；采取人车分流设计管理，自带4000㎡的商业配套，还规划了约1700㎡国际高端幼儿园，设有环小区塑胶跑道、塑胶羽毛球场、儿童游乐场、老年人健身活动设施等，2、3栋高层的架空层配有文化图书馆、文化活动中心。
- 景观特色 结合永州当地悠久文化历史，整体采用新中式建筑风格，将中式元素与现代生活细节融合，营造出富有文化底蕴的新中式人文府邸。外立面更是不惜成本选用部分石材和大部分真石漆，在保证立面风格美观的前提下，**程度保障了使用者的安全。在建筑排布上，小区采用围合式错落建筑布局，呈现完整的中心园林景观，超宽楼间距保证视野，实现推窗即是景的惬意生活。
- 项目优势 通鸿·潇湘府距永州站约1km，处于永州冷水滩高铁站板块，享受板块作为城市产业经济集聚地的发展福利。融入省会长沙‘1.5小时交通圈’，永贺、永清广、湘桂、呼南等多条高铁垂青，无缝对接长株潭经济圈、珠三角经济圈、环武汉经济圈、桂林永州等城际生活圈，可轻松实现疾速繁华的跨城生活。
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