基本信息
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楼盘名称：
京腾城市麓林
楼盘别名：
城市麓林
区域商圈：
冷水滩
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
5000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
永州冷水滩河东永州大道与九嶷大道交汇处（往东500米）
售楼处地址：
冷水滩区永州大道星城花园（万达广场对面）
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
1126户
占地面积：
54000㎡
建筑面积：
217765㎡
容积率：
3
绿化率：
40%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(2)
、
4室(2)
、
5室(2)
、
6室(1)
开发公司：
永州京腾房地产开发有限责任公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
详情致电售楼处
物业费：
1.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1126个
周边配套：
【公园】项目紧临复兴岭国家森林公园，占地1800亩，政府将会依据现有地形地貌打造成为永州**大的森林公园之一。【教育】小区北面童趣天地，这栋1600㎡的建筑中，除了包含一所国际双语幼儿园外，我们还在三楼设置了4点半学堂，让您的孩子放学后与邻居们小孩一起学习成长。2021年**新**划分到富强**和二十八**。【商业】项目自带3000平商业街，能满足业主日常的衣食住行，开车5即可到达万达商圈，不远不近的距离让业主即避免了商场的喧哗与吵闹又享受到了一站式的购物。【医疗】距离项目5路程是永州市**好的中心医院，也是永州三级甲等医院，还有市妇幼保健院，完善的医疗配套为您家人的健康保驾护航。【小区配套】 小区北部是童趣天地，除了包含一所国际双语幼儿园外，还设置了4点半学堂。长者乐园位于中央水景区域，在池、假山、竹道交错之间，设置了太极坪和康养广场。小区还配备了羽毛球场、萌宠乐园、彩虹有氧跑道时，将社区4大模块串联起来，让跑步成为一种享受。小区还设有近800平方的室外泳池。
楼盘介绍
- 项目介绍 京腾城市麓林项目总占地约81亩，总建面22万方，共1126户，由12栋新中式空中境墅组成。周边地势东高西低，靠山面水。项目位于永州大道与城南大道交汇处的东北角，地处河东主城区与滨江新城交汇处的核心地段，占三区之中心，享融城之红利。伴随着“一江两岸，南北连城，定扩西跨，中部崛起”的发展战略实施，该局域已然成为全城**为关注的人居热土，城市地位日益凸显。
- 区位介绍 项目北接市府，西临湘江，紧邻复兴岭森林公园，直抵市中心繁华商圈，坐拥零陵机场、冷零BRT快速公交。成熟的交通路网，将为你构筑出门临江风光，3**五星级酒店，5**万达广场、7**政务中心、10**内名校环伺的“十**黄金生活圈”，真正做到了出门繁华，进门繁花。
- 规划设计 项目的户型面积从119㎡—223㎡不等，经典大三房、景观**和阔绰顶层复式，采用纯板楼设计，通透性好，采光极佳。每家每户都赠送超大面积的花池和设备平台，得房率极高。4.5代住宅在吸收了四代住宅精华之上，又规避了四代住宅隐私差的缺点，南北通透、前庭后院，可以根据自己的喜好，可进行拓展。都是私梯到户，尊贵身份的象征，避免了一梯多户的焦急等待，又保证了您出行安全和私密性。
- 景观特色 小区内2万多平米的新中式立体园艺景观，让您尊享一园富氧生活！
- 项目优势 京腾城市麓林秉承“我们在创造一种新的生活方式”的开发理念，让城市住宅更迭至4.5代，打造空中境墅，未来大平层；真正的纯板楼社区两梯两户，刷卡到层；真正的庭院小高层：南北双向大庭院，双向大阳台，赠送面积超过60+。
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